Immobilier à Toulon : le quartier Montety, le bon coin pour 2022 ? – CENTURY 21 A.C.I. – Agence immobilière à TOULON
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Immobilier Ă  Toulon : le quartier Montety, le bon coin pour 2022 ?

Publiée le 24/12/2020
En cours de rénovation, le renouveau de Montety fera du quartier un maillon essentiel de l’arc de la connaissance et du développement constitué par le Quartier de la Connaissance et de la Créativité. L’équipe de votre agence CENTURY 21 A.C.I. vous présente cet ambitieux projet.

Toulon : situation géographique du quartier Montety

Le quartier Montety, du nom de l’ancienne cité ouvrière qui s’y trouvait, bénéficie d’un emplacement privilégié : au nord-ouest du centre-ville de Toulon, au-dessus de la gare et du quartier Chalucet. Un véritable atout, car il profite ainsi de la proximité de la gare SNCF, mais également des commerces et des services de proximité.

Il est constitué de deux parcelles, pour une superficie totale de 20 000 m².

Toulon : quelles attentes autour du projet Montety ?

L’Institut de formation des professions de santé représente le cœur du projet Montety. Il regroupera les étudiants de différents sites à proximité des grands hôpitaux civils et militaires de Sainte-Musse et de Sainte-Anne. D’autres bâtiments complèteront le projet : un hôtel, des bureaux connectés à la gare TGV, à la gare routière et aux centres de décision, une résidence hôtelière nouvelle génération ainsi que des commerces et des services de proximité. Ce nouveau quartier Montety, qui sera complémentaire du futur quartier de la Connaissance et de la créativité de Chalucet drainera une population jeune, qui contribuera à la vitalité du secteur. Pour répondre à ses attentes et à ses besoins sont prévus : un environnement paysager, des hébergements en coliving pour les étudiants, des espaces de coworking et des espaces de détente.

Ainsi, l’esprit historique du quartier, voulu par Paulin de Montety, qui avait construit cette cité pour faciliter l'instruction des enfants d’immigrés italiens sera respecté, puisque le projet fera la part belle à la jeunesse et à l’éducation. Soulignons qu’une plaque commémorative sera posée pour rappeler à Toulon l’œuvre et l’engagement de Paulin de Montety.

Véritable lien, le nouveau quartier Montety sera relié par une passerelle, au centre-ville et au futur quartier Chalucet.

Toulon : le projet Montety en chiffres et en dates

Le vaste et ambitieux projet de l’îlot Montety, qui se construira entre fin 2019 et fin 2022, représente un budget global de 28 millions d’euros. Mais avant de construire, il a fallu détruire 12 immeubles représentant 6 000 m² de plancher, 10 000 tonnes de matériaux évacués et 5 000 m3 de gravats ! Quant aux travaux de construction, ils ont commencé et se dérouleront selon 4 grands projets. 

1 - Le projet Sud, qui a débuté en 2019, s’achèvera courant 2022 et comprendra la construction d’un hôtel, d’une résidence nouvelle génération, de bureaux et de commerces.

2 - Le projet Nord, dont les travaux doivent débuter fin 2020 pour s’achever fin 2022 et qui portera sur la construction de l’Institut de formation des professionnels de santé, qui accueillera 1 200 étudiants en paramédical à la rentrée 2022 !

3 - le projet Caserne Lamer, dont les travaux sont programmés de fin 2020 à 2022.

4 - le projet Passerelle, dont le premier coup de pioche sera donné au premier semestre 2021 pour une livraison prévue fin 2022.

 

Que vous vous lanciez dans un projet immobilier pour la première fois ou que vous soyez déjà un(e) habitué(e) de la transaction côté vente ou achat, l'accompagnement de professionnels de l’immobilier formés est précieux. En effet, les lois et réglementations sont en permanente évolution et certaines obligations d'aujourd'hui n'existaient pas hier. Alors, pour vendre ou acheter votre résidence principale ou votre résidence secondaire ou encore faire un placement locatif, en toute sérénité, faites confiance à l’équipe de votre agence CENTURY 21 A.C.I. - 280 avenue François Cuzin, qui connaît bien le marché immobilier de l'ancien de Toulon. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

 

 

  • RĂ©gion : Provence-Alpes-CĂ´te d’Azur

  • Population : 169 634 habitants

  • PropriĂ©taires : 45,7 %

(source : Insee 2016)

 

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