Investir dans la pierre et à proximité :)
Suite à cette période de confinement, investir près de chez soi est devenu un critère davantage indispensable pour de nombreux investisseurs.
La proximité géographique est devenu un critère décisif pour un investissement locatif et ceux pour plusieurs raisons.
Tout d’abord, la connaissance d’une ville et de ses quartiers est un réel atout lorsqu’on décide d’investir, c’est également rassurant pour un acheteur de connaître l’endroit où ils souhaitent réaliser un projet d’investissement locatif.
La connaissance d’une ville et de ses quartiers était déjà un critère rassurant pour les investisseurs mais aujourd’hui, la présence d’une limite de déplacement dans un périmètre de 100 km autour de sa résidence principale confirme cette préférence.
Participer au développement de son département est un autre argument en faveur de l’investissement local. Les Français souhaitent développer ou constituer leur patrimoine proche de chez eux pour différentes raisons.
La majorité des investisseurs achètent un bien pour louer dans l’objectif d’avoir une sécurité pour la retraite mais de nombreux acheteurs optent également pour l’investissement locatif dans le but d’avoir un complément de revenus.
En revanche, moins de 20% des Français investissent dans l’immobilier afin de réduire leurs impôts ou pour transmettre un patrimoine à leurs héritiers.
Nous constatons alors une évolution des comportements, les Français investissent près de chez eux et souhaitent développer leur patrimoine immobilier.
Bonne nouvelle, Toulon fait partie des 5 villes les plus intéressantes pour réaliser un investissement locatif car les prix de l’immobilier sont abordables et les loyers sont en augmentation. Selon le baromètre des loyers publiés par « Se Loger », le prix au m² sur Toulon serait en moyenne de 2376€ pour un loyer mensuel moyen à 681€.
L’investissement locatif et la présence de nombreux étudiants sur Toulon est d’ailleurs à l’origine de nombreuses colocation sur Toulon. Ce type de location « à la chambre » séduit davantage les investisseurs car une forte rentabilité est possible.