appartement à vendre 5 pièces - 171 m2 TOULON - 83

Ref : 49245
440 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 171.0 m2 - TOULON - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 A.C.I.
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Description

EXCEPTIONNEL SUR TOULON EST :

Appartement en rez de jardin de 171m² habitable, avec deux garages, au sein d'une superbe petite copropriété édifiée en 2008 ,très convoitée.

Ce gigantesque appartement est agencé de la manière suivante :

Un espace séjour de presque 50m² très ensoleillée avec trois accès sur le jardin, suivi d'une très grande cuisine avec coin repas, et une réserve / buanderie.

Le coin nuit comprend une véritable suite parentale avec jardin privatif (Un dressing de 7m², une salle d'eau), trois autres chambres allant de 12 à 18 m², un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bains principale profitant d'une large baignoire et d'une douche à l'italienne.

Une grande véranda permettra de profiter de l'extérieur en hiver.

Concernant les extérieurs, vous disposerez d'un grand jardin d'environ 120m², de plusieurs coins terrasse pour un total de 36m², et d'un ensoleillement maximal.

En annexe , deux garages au sous sol de l'immeuble, dont un disposant d'un grand recoin de 8m² faisant office de cave.

L'appartement profite de prestations hauts de gamme :
-Climatisation réversible intégrée dans les murs et desservant toutes les pièces.
-Triple vitrage et verre sécurité
-Volets roulants électrique avec ouverture et fermeture centralisée, ainsi qu'un store extérieur électrique.

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, uniquement à y amener vos meubles.

L'immeuble quant à lui comprend 20 logements uniquement, c'est une petite copropriété, construire en 2008, avec des matériaux de grande qualité et profitant des normes pour PMR .

Un appartement exceptionnel de par sa surface, sa situation, son ensoleillement et son grand jardin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m 2)
    • Séjour (47,5 m 2)
    • Chambre (17,7 m 2)
    • Chambre (17,9 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Chambre (14,9 m 2)
    • Cuisine (20,4 m 2)
    • Salle de bains (7,5 m 2)
    • Salle d'eau (2,5 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Dressing (7,5 m 2)
    • Dégagement (4,9 m 2)
    • Arrière cuisine (8,7 m 2)
    • Veranda (14,9 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €
  • Charges de copropriété : 258 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3096,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 120
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Lucas prado , agent commercial (RSAC 005283505)

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