appartement à vendre 4 pièces - 86,64 m2 TOULON - 83

Ref : 49675
228 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Appartement + Studio, dans un vieux Moulin, entre le Revest et le quartier des Moulins, au calme absolu.


Niché dans un écrin de verdure, ce vieux Moulin bâti dans les années 1600 a été retransformé en appartements.

Un appartement de 86m² restauré, dans un esprit loft au dernier étage du Moulin, et son studio attenant d'environ 20m² (Je vous invite à découvrir le plan, pour y voir un peu plus clair).

Son espace de vie de 45m², aux multiples expositions, vous ravira, de par sa clarté, ses volumes, et ses vues (Une vue remarquable sur montagne, verdure et dégagée).


La cuisine quant à elle, nous offre de nombreux rangements grâce à son ilot central, entièrement ouverte sur le séjour, afin de pouvoir passer des moments conviviaux lors de vos futures réceptions.

Deux belles chambres avec placards, bénéficiant des mêmes atouts que la pièce de vie (Luminosité, volume et vue).

Et enfin, une superbe salle de bains, dans laquelle on ne se bouscule pas, une buanderie et un water closet indépendant.

L'atout majeur ? Ce fameux studio indépendant, qui bénéficie de sa propre Kitchenette, de sa propre salle d'eau, et d'un wc.
Ça sera l'idéal, pour quelqu'un désireux de créer une véritable suite parentale, ou cela fera le bonheur d'un(e) adolescent(e) pour avoir sa propre indépendance.


L'appartement est entièrement rénové, et n'attend que vous, il n'y aura plus qu'a y amener vos bagages et décorations.


Revenons Maintenant sur le Moulin
Vous tomberez littéralement amoureux, de ce lieu atypique, en dehors du temps, qui vous donnera l'impression d'avoir voyagé à des centaines de kilomètres, pour vous retrouver en pleine campagne.


De nombreux espaces communs ont été aménagés, et sont partagés entre voisins, afin que chacun puisse en profiter, pour recevoir amis et famille.


Un ruisseau parcourt le jardin du Moulin, et nous berce d'un léger bruit de clapotement..

Une cadre de vie idyllique, entouré de verdure.

En annexe :

Un grand parking collectif, face au Moulin
Un cabanon d'une dizaine de M²


Je vous invite à venir découvrir ce lieu somptueux, situé entre le quartier des Moulins à Toulon, et le Revest les eaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m 2)
    • Séjour / Cuisine (43,8 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Chambre (9,8 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • Salle de bain (5,8 m 2)
    • Dégagement (3,4 m 2)
    • Placards (3,0 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1700

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 430 €
  • Charges de copropriété : 113 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1356,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 286
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Lucas prado , agent commercial (RSAC 005283505)

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