maison à vendre 5 pièces - 159,09 m2 GAREOULT - 83

Ref : 49756
520 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 159.09 m2 - GAREOULT - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 A.C.I.
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Description

Rare à la vente !
Avez-vous déjà rêvé de vivre dans une villa contemporaine aux prestations soignées dans un écrin de verdure ?
C'est ce que nous vous proposons de découvrir aujourd'hui:

A Garéoult dans un quartier résidentiel, découvrez cette superbe villa de 159m² sur un terrain de 1706m².

Elle se compose comme suivant: un bel espace de vie de 37m² avec cheminée et insert, une cuisine indépendante équipée avec salle à manger attenante.
Le coin nuit lui se compose de 2 grandes chambres, un dressing, un coin bureau avec rangements, un WC séparé, une salle d'eau avec baignoire et douche. Aussi, a l'étage une mezzanine de 36m² au sol pour une chambre supplémentaire.

Le terrain lui est arboré clôturé et sans vis à vis, vous y trouverez une terrasse couverte, une piscine avec pompe neuve, 2 cabanons ainsi qu'un grand studio indépendant de 16m² avec WC.

Vous serez séduit par ses belles finitions intérieures, la climatisation réversible, le double vitrage

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Surface terrain : 1 706 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Mézzanine (36,1 m 2)
    • Dressing (4,7 m 2)
    • Salle à manger (10,1 m 2)
    • Couloir (4 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Terrasse (31,9 m 2)
    • Séjour (37,2 m 2)
    • Salle de bains (6,5 m 2)
    • Dégagement (1 m 2)
    • Cuisine (20,8 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Chambre (10,1 m 2)
    • Bureau (14,9 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1758 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
150
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Camille clauss , agent commercial (RSAC 877842492)

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